ALAP TUDNIVALÓ
Önkormányzati bérlakás bérleti joga másik lakás bérleti jogára, kizárólag tulajdonosi hozzájárulás mellett cserélhető.
A lakáscsere alapesete, amikor két lakás bérlője cserél jogviszonyt, de nem kizárt, hogy több lakás bérlője is részt vegyen a cserében.
pl: 1->2->3->1
Annak nincs jelentősége, hogy a lakások melyik városban, vagy adott város kerületében találhatók. Egyetlen alap feltétele, hogy magyar településen legyenek.
FELTÉTELEK
Adott lakásra érvényes jogviszony álljon fenn, azaz legyen érvényes bérleti szerződés.
A lakáscserében jogszerűen a bérleti szerződése(ke)n szereplő bérlő(k) vehet(nek) részt.
A lakáscserének elindításához szükséges a Felek közötti írásos megállapodás.
A megállapodás aláírását követően, az önkormányzati elvárásoknak megfelelően kell a Feleknek igazolásokat, nyilatkozatokat beszerezni és a megállapodás mellé csatolni, melyek együttes benyújtásával kezdeményezhető a lakáscsere kérelem, az illetékes Önkormányzat(ok)nál.
A lakáscsere kérelmek tartalmi és formai követelményeit az illetékes Önkormányzatok egyedileg határozhatják meg!
LAKÁSCSERE KÉRELEM ELBÍRÁLÁSA
Azonos településen, illetve kerületben fekvő lakások esetében, általában adott kerület Önkormányzata illetékes, akinek a hozzájárulása szükséges. Ám vannak olyan esetek, amikor az érintett kerületen belül az adott lakásnak egy másik kerület Önkormányzata a tulajdonos, mint illetékes eljáró. Így annak ellenére, hogy a lakások egy kerületen belül vannak, mégis két külön Önkormányzatnál kell kérelmezni a lakáscserének engedélyezését.
A benyújtott kérelmet az illetékes Önkormányzat 60 napon belül köteles elbírálni. A kérelem elbírálása jellemzően szakbizottsági döntéssel történik, de vannak olyan Önkormányzatok ahol erre a polgármester jogosult.
Az Önkormányzat a döntését, tulajdonosi nyilatkozat megküldésével tudatja a Felek felé, ami egyúttal a bérleti szerződés alapdokumentumát is képezi.
AMIBEN MI SEGÍTENI TUDUNK
Amennyiben ÖN pontosan meg tudja fogalmazni az alábbiakat, és szeretné a közreműködésünket igénybe venni, úgy jó helyen jár.
pontos cél megjelölése
milyen feltétel(ek) teljesülése mellett kívánja a cserét megvalósítani
milyen lehetőségei és/vagy reális elvárásai merülnek fel
A fentiek teljesülése esetén tudunk segítséget nyújtani a lakáscseréjének szervezési és/vagy az engedélyezés eljárási feladatainak ellátásában.
A RÉSZLETEKRŐL AKAROK TÁJÉKOZÓDNI!
ÖNNEK EZ MENNYIBE KERÜL?
Természetesen nem tudjuk ingyen vállalni. A vállalási díjakat alapvetően az alábbiak határozzák meg:
Az ingatlan jogi jellege.
A piacképességet befolyásoló egyéni tényezők.
Az Ön által meghatározott elvárások, célok.
Társaságunk alapdijakat nevez meg, de a fenti szempontok mérlegelését követően tudjuk az elvégzendő feladat nagyságrendjét összegszerűen meghatározni, ezért egyedi megállapodásokat is köttethetnek.
FONTOS TUDNIVALÓ
A lakáscsereszervezés és az ahhoz kapcsolódó eljárási feladatok összetettsége miatt, kizárólag személyes megbeszélés során kaphat tőlünk részletes tájékoztatást, megadott díjtételeink szerint.
A DÍJTÉTELEKRŐL AKAROK TÁJÉKOZÓDNI!
width:180px; /*szélesség*/ height:100px; /*magasság*/ margin:5px; /*margó*/ padding:10px; /*belső kitöltés*/ float: left; /*balra lebegtetés*/ text-align:center; /*szöveg igazítása középre*/ font-weight:bold; /*félkövér kiemelés*/ border:1px solid black; /*szegély beállítás*/