Megbízás általános menete és pénzügyi jellemzői:

Megbízás menete - Általános szabályok:

A Megbízási szerződéssel kapcsolatos adat és tartalmi egyeztetés (személyesen/telefonon/online/e-mail). (Megbízási szerződés és mellékletei megtekinthetőek ITT)

Az egyeztetés lezárását követően, a megbízási szerződés alapadatainak megadása (ITT) után előkészítésre kerül a megbízási szerződés, mely az irodánkban, vagy a helyszíni felmérés során kerülhet aláírásra. Előkészítési fázisban, a szemle kitűzésének időpontját illetően egyeztetünk a Megbízóval.

Munkatársunk az egyeztetett időpontban helyszíni szemlét tart az érintett ingatlanban, melyről alaprajz felmérést és fotókat készít, az ingatlanhoz kapcsolódó, és a Megbízó által átadott iratokat/dokumentumokat ellenőrzi, igényfelmérést végez, valamint a feltételek és elvárások, illetve a lehetőségek részleteit egyezteti.  

A felmérés során nyert adatok és fotók felhasználásával ajánlati dokumentáció (Ajánlati lap) készül, mely a Megbízó részére átadásra kerül.

Az adott ingatlan ajánlati lapja, a Megbízóval történő tartalmi egyeztetését követően kerül kiajánlásra, az ingatlan pedig hirdetésre és hirlevélbe.

A Társaságunkhoz beérkező, munkatársunk által felkutatott, vagy hirdetésre jelentkező megkeresések szortírozását követően, a fennmaradt és lehetséges partnerekkel egyeztetést folytatunk. A felajánlott ingatlanokat megtekintjük, a jogviszonyokat és paramétereket ellenőrizzük. Megfelelőség esetén a Megbízó felé ajánlatot küldünk mérlegelésre.

Amennyiben Megbízó részére az ajánlat megfelelőnek tűnik, úgy a kölcsönös megtekintést leszervezzük, az ingatlanokat bemutatjuk, a lehetőségeket, értékviszonyokat Megbízó felé elemezzük.

Megbízóink részére a megbízás tartama alatt szakmai támogatást (műszaki, értékbecslői, stb.) adunk, melynek külön díjazása - ebben az esetben - nincs.

Felek egyezségét követően a megállapodás előkészítésében, kérelem előkészítésben, birtokbaadásban   közreműködünk.

Megbízási díj mértéke:

• tulajdon esetén:    

                megállapodási érték 2,5 %-a + ÁFA, de minimum 200.000.,- Ft + ÁFA.

• önkormányzati bérlakás esetén, illetve egyedi, speciális eljárást igénylő, összetett jogügyletek során a megbízási díj egyedi egyezség alapján kerül megállapításra, mely a fenti díjazásnál nem lehet kisebb mértékű.

Szerződéskötési díj:

Megbízási szerződés kötés során, annak aláírásával egyidejűleg fizetendő, melynek összege:

10.000;- Ft + Áfa (27%)     bruttó: 12.700;- Ft,

mely összeg a közvetítési díjba beszámításra kerül! 

A díj tartalmazza az ingatlan műszaki felmérését, alaprajz és fotók készítését, ajánlati dokumentáció készítését és Megbízó részére való teljeskörű átadását.

Megbízási díj esedékesség: 

Megbízó a megbízási díjat, a Megbízási szerződés tárgyát képező ingatlanra sikeresen megkötött (csere)szerződéssel, egyidejűleg köteles Megbízott részére egy összegben megfizetni, függetlenül attól, hogy a kapcsolódó szerződés hatályosulásához szükséges valamely szervezet, intézmény stb. hozzájárulása milyen tartalommal bír.

Illetékes önkormányzat(ok) esetleges elutasító nyilatkozata esetén, Megbízott jelen szerződés időbeli hatálya alatt, külön térítés nélkül vállalja a megbízási cél teljesülése érdekében folytatott további közvetítői tevékenységet; kivétel, ha erre a Megbízó nem tart igényt és melyet írásban Megbízott felé megerősít.

Pénzügyi teljesítést jelentő egyéb esetek:

• Amennyiben Megbízó a Megbízást egyoldalúan rendes felmondással felmondja,  úgy Megbízó köteles a Közvetítő költségeit megtérítenie külön elszámolás nélkül, melynek minimum összege 50.000,- Ft + ÁFA összeg, illetve ezen felül külön elszámolás mellett Megbízott igazolt költségeit, az írásos felmondással egyidejűleg Megbízott részére megtéríteni.
• Késedelmes fizetés esetén fizetendő késedelmi kamat mértéke: a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat nyolc százalékponttal növelt értéke.
• Amennyiben Megbízó bejelentési, tájékoztatási kötelezettségét elmulasztja, úgy az a Megbízott kárigényét megnyitja, melynek összege a megbízási díj összege és a felmondásból eredő egyéb igazolt kárigény együttes összege.

MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS ÉRDEKÉBEN SZERETNÉM AZ ELŐKÉSZÍTÉSI ADATLAPOT KITÖLTENI