PROFESSZONÁLIS KÖZREMŰKÖDÉS ÉS SZOLGÁLTATÁS LAKÁSÜGYEKBEN
Bár az önkormányzati tulajdonú bérlakások többsége nem extra vagy luxus kivitelezésű, de bizonyos tekintetben még ma is közkedveltek, a kereslet rájuk egyre gyorsuló ütemben nő.
Miért?
! Mert számos kecsegtető előnnyel bír.
• Ezzel a fajta "albérlettel" védett és tartós lakhatást biztosítanak a helyi önkormányzatok.
• Piaci viszonyokhoz képest kedvezőbb költségek, azaz megfizethetőség.
• A lakásbérleti jog örökíthetősége.
• Lakástörvény és helyi önkormányzati rendelet alapján biztosított bérleti jog cseréjének lehetősége másik lakás bérleti jogára (vagy belterületi, magántulajdonú lakóingatlan tulajdonjogára - a fővárosban és vidéken egyaránt) stb.
***
***
Amit érdemes tudni a lakóingatlanok villamos berendezéseinek felülvizsgálatáról
A 40/2017.(XII.4.) NGM rendelet szabályozása alapján lakóingatlan
- tulajdonosváltása vagy
- bérbeadása
során villamos berendezések felülvizsgálat végzendő (hivatkozott rendelet 1 melléklet 1.13.2. f.).
A lakások villamos berendezéseinek a villamos biztonsági felülvizsgálata elhagyható, ha a következő két feltétel együttesen teljesü
- a) fázisonként 32 A-nél nem nagyobb névleges áramerősségű túláramvédelem van, és
- b) 30 mA-nél nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsolóval védettek a felhasználói berendezések
Amennyiben fentiek alapján szüksége van felülvizsgálatra, úgy a +36(30) 488 9286 telefonszámon vagy az info@csereal.hu e-mail címen ajánlatot kérhet a felülvizsgálat elvégzésére!
Hivatkozott jogszabályhely kivonata:
40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet
az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő villamos berendezésekről és védelmi rendszerekről
***
1. melléklet a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelethez
Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat
***
1.13.2. A használatbavételt követően időszakos villamos biztonsági felülvizsgálat elvégzéséről az üzemeltető a következők szerint gondoskodik:
a) legalább 6 havonta részletes felülvizsgálat végzése azokon a potenciálisan robbanásveszélyes környezetben működő nem helyhez kötött, fokozott igénybevételnek kitett tokozásokon, amelyeket gyakran ki kell nyitni;
b) legalább évente legalább közeli felülvizsgálat végzése a potenciálisan robbanásveszélyes környezetben működő mozgatható (kézi, hordozható vagy szállítható) villamos gyártmányokon;
c) legalább 3 évenként legalább közeli felülvizsgálat végzése a potenciálisan robbanásveszélyes környezetben működő villamos berendezésen;
d) legalább 3 évenként villamos biztonsági felülvizsgálat végzése
da) az épületnek nem minősülő műtárgy 50 kW-ot meghaladó csatlakozási teljesítményű villamos berendezésén,
db) a fázisonként 32 A-nél nagyobb névleges áramerősségű túláramvédelemmel korlátozott villamos berendezésen,
dc) a Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat szerint lakóépület, kommunális épület, valamint egyéb épület villamos berendezésén, ha az munkahelynek minősül;
e) legalább 6 évenként villamos biztonsági felülvizsgálat végzése a lakóépületek villamos berendezésén az 1.13.3. pontban meghatározott kivétellel;
f) a lakóépületekben lévő lakások villamos berendezésén felülvizsgálat végzendő
fa) bérbeadáskor és
fb) tulajdonosváltáskor;
g) legalább 6 évenként villamos biztonsági felülvizsgálat végzése az a)-f) pontban fel nem sorolt esetekben.
1.13.3. Lakóépületekben lévő lakások villamos berendezésén a villamos biztonsági felülvizsgálat elhagyható, ha a következő két feltétel együttesen teljesül:
a) fázisonként 32 A-nél nem nagyobb névleges áramerősségű túláramvédelem van, és
b) 30 mA-nél nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsolóval védettek a felhasználói berendezések.
#ingatlan #ingatlanpiac #bérlakás #önkormányzati, #piaci ár #lakáscsere #ingatlanközvetítő #ingatlan eladás #ingatlan vétel #öröklakás #bérleti jog